4. Son outil d'évaluation performant
La FNAIM31 possède depuis 2010 une base de données des biens vendus en Haute-Garonne alimentée par l'ensemble de ses agences adhérentes, dénommée le Marqueur des prix FNAIM31.
L'évaluation d'un bien doit être fiable. Pour cette raison, les professionnels de la FNAIM31 ont décidé de partager leurs fichiers de biens vendus à travers des détails quantitatifs comme le prix, la surface, le nombre de stationnement, la présence d'un balcon mais également à travers des critères qualitatifs tels des nuisances sonores, un manque d'entretien, un manque de luminosité, un problème d'humidité….
Tout ce qui fait qu'un bien à l'intérieur d'une même rue, voire d'un même immeuble peut être valorisé de manière différente.